Ja, de kosten voor het vooraf laten controleren, en het ontvangen van een Mortgage2Go certificaat, bedragen € 750,-
Bij een pre-checked hypotheek ga je gericht op pad om als koper binnen jouw beschikbare budget naar woningen te zoeken.
Het zorgt voor een vlottere en efficiëntere zoektocht naar een huis. Daarnaast maakt het een bod aantrekkelijker voor de verkoper en wordt een groot deel van het hypotheekproces al in een vroeg stadium afgerond.
Een traditionele hypotheekaanvraag start je nádat je een woning hebt gevonden en een bod hebt gedaan.
Het betekent dat je niet zeker weet of je je gevonden woning kunt financieren. Je bent afhankelijk van de hypotheekverstrekker en het geboden rentepercentage. In dit geval kun je wel een bod uitbrengen maar geldt de voorwaarde ‘onder voorbehoud van financiering’.
Het verschil is daarom dat je van tevoren al zeker weet dat je een woning kunt financieren en tot welke prijs je kunt bieden.
Mortgage2Go maakt het mogelijk om een pre-checked hypotheek aan te vragen.
Het verzamelen van alle documentatie zelf kan aardig wat tijd in beslag nemen. Hoe beter je voorbereid bent des te beter.
De financiële controle zelf neemt gemiddeld 2 weken in beslag. Met deze periode moet je daarom rekening houden wanneer je van plan bent op huizenjacht te gaan en gebruik te willen maken van de pre-checked hypotheek.
Nádat je de financiële controle hebt laten uitvoeren én je hebt een huis gevonden waarop je geboden hebt én je bent in het bezit van een getekend koopcontact, duurt het afronden van de rest van de hypotheekaanvraag nog ongeveer 2 werkdagen.
Bij een slechte kredietstatus, zeker wanneer er sprake is van een negatieve BKR status, is het niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten.
Ja, het is mogelijk dat de hypotheek van een koper wordt afgewezen na een pre-check.
Voorbeelden van gevallen waardoor een vooraf toetsing wordt ingetrokken zijn, een verandering van inkomen, een verslechtering van de BKR registratie of opgelopen schulden. In de meeste gevallen wordt een afwijzing veroorzaakt doordat de financiële situatie van de koper verslechterd is.
Wij werken met meerdere geldverstrekkers samen voor de pre-checked hypotheken.
Mortgage2Go is op dit moment de enige partij die toetsting vooraf aanbiedt.
De factoren die in overweging worden genomen zijn:
- Het inkomen van jou en je partner zijn belangrijk bij het bepalen van het maximale hypotheekbedrag
- Het totaal aan maandelijkse financiële verplichtingen zijn van invloed op het maximaal te lenen bedrag
- Om verantwoord te kunnen financieren wordt er ook gekeken naar het bestedingspatroon
- De BKR registratie heeft invloed op het wel of niet verkrijgen van een hypothecair krediet
Naast een positieve persoonlijke financiële situatie is een minimum bruto jaarinkomen van € 70.000 een voorwaarde voor het kunnen aanvragen van een pre-checked hypotheek.
Een pre-checked hypotheek brengt, naast veel voordeel, zekerheid met zich mee:
- Je bespaart tijd bij het zoeken naar een huis, doordat je alleen huizen bekijkt die binnen je budget passen.
- Je krijgt een duidelijk beeld van je maandelijkse betalingen.
- Makelaars kunnen je beter van dienst zijn omdat ze 100% zeker weten dat je een serieuze koper bent.
- Wanneer je een bod doet, is de verkoper misschien eerder geneigd om dit serieus te overwegen omdat je een solide financiële ondersteuning hebt.
- Je pre-checked financiële status kan je meer onderhandelingskracht geven met een verkoper.
- Sommige geldverstrekkers kunnen je een vaste rente bieden, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over stijgende rentetarieven terwijl je naar een nieuw huis zoekt.
1. Verzamel je documenten
- Bewijs van inkomen: jaaropgave, loonstrook
- Bewijs van werkstatus: intentieverklaring, (on)bepaalde tijd overeenkomst
- (BKR) Kredietstatus
- Bewijs van eigendom: bankgegevens, spaarrekening etc
- Identiteitsbewijs: paspoort, rijbewijs, sofi-nummer
2. Weten wanneer je de pre-check moet vragen
De controle aanvragen start je voordat je huizenjacht begint. Zeker weten hoeveel hypotheek je kunt aanvragen helpt je bij een verhoogde kans van slagen op de huizenmarkt.
3. Check je kredietstatus
Net als bij iedere hypotheekaanvraag wordt gekeken naar je kredietwaardigheid. Bereid je alvast voor en controleer je kredietstatus om vervelende situaties te voorkomen.
4. Ontvang je certificaat
Wanneer je hypotheekaanvraag is gecontroleerd ontvang je een certificaat ter hoogte van de waarde van het hypotheekbedrag. Zonder het certificaat kun je niet op huizenjacht.
5. Weet hoe lang de financiële controle geldig is
De pre-checked hypotheek is niet eeuwig houdbaar. Controleer of ga na hoe lang de goedkeuring geldig is. Zo weet je hoeveel tijd je hebt om je droomhuis te kunnen vinden en kopen.
Je bent niet verplicht om een hypotheek te accepteren door vooraf een financiële controle te laten uitvoeren. Maar je wilt wel akkoord gaan met het bedrag en de voorwaarden van de gecontroleerde hypotheek.
Het is essentieel dat je al je persoonlijke uitgaven bekijkt en een goed beeld hebt van je toekomstige uitgaven, voordat je met een financieel specialist of geldverstrekker praat over de controle.
Raadpleeg een financieel specialist als je vragen hebt over het proces van Mortgage2Go of begin nu online met je pre-checked hypotheek
Een hypotheek pre-checked krijgen betekent dat je in een vroeg stadium al zeker bent van een financiering. Vervolgens kun je met ons hypotheek certificaat op pad om jouw ideale woning te kopen.
Werk samen met een financieel specialist die je door het goedkeuringsproces kan leiden.
Nadat je een specialist hebt geselecteerd:
- Gaan jij en je financieel specialist jouw financiële strategie en behoeften bespreken, zoals het maximale hypotheekbedrag, de maandlasten, de aankoopprijs, enzovoort.
- Leer je over de verschillende hypotheekopties (vaste versus variabele rente, rentevoorwaarden, aflossingsopties, enz.) en bespreekt welke hypotheek het beste bij jouw behoeften past.
- Met jouw toestemming zal de financieel specialist een aanvraag indienen, waarbij je details moet verstrekken zoals jouw werksituatie, inkomen, bezittingen en verplichtingen.
- Je geeft de geldverstrekker toestemming om een kredietrapport op te vragen.
- Jouw specialist zal je adviseren over de documentatie (onder andere inkomensverklaring enz.) die je moet aanleveren om de toetsing van je hypotheek te laten plaatsvinden. Aan alle voorwaarden moet worden voldaan voordat je hypotheek volledig wordt gecontroleerd.
Een pre-check is afhankelijk van een goede kredietwaardigheid en is meestal geldig voor 60, 90 of 120 dagen, afhankelijk van de geldverstrekker.
