- Blog
Als je je eerste huis gaat kopen, dan heb je verschillende adviseurs nodig die je kunnen helpen om het proces prettig en vloeiend te laten verlopen.
Een daarvan is een aankoopmakelaar. Sommige mensen zullen zeggen dat ze het zelf wel redden en ze op deze kosten liever besparen.
Maar in een krappe markt, wat voorlopig nog zal blijven, waar huizen vaak snel verkocht worden en snelheid en ervaring dus erg belangrijk zijn, is een aankoopmakelaar zeker geen overbodige luxe.
Aankoopmakelaars bieden cruciaal inzicht in de lokale markt, het erfpachtsysteem en bouwkundige staat, en hebben vaak toegang tot woningen voordat ze op Funda verschijnen.
Door strategisch te onderhandelen voorkomen zij te veel overbieden en juridische valkuilen.
Aankoopmakelaars zijn namelijk zeer ervaren in het voeren van onderhandelingen, wat in een biedingsstrijd vaak het verschil maakt.
Kies een aankoopmakelaar die bij je past
Een aankoopmakelaar treedt dus op namens de koper en neemt het gehele aankooptraject uit handen.
Zo bekijkt de makelaar de waarde van de woning, de juridische aspecten en de bouwkundige staat. Hij of zij staat in nauw contact met jou als koper en kan snel schakelen wanneer nodig!
De makelaar voert vervolgens de onderhandelingen met de verkopende makelaar en probeert voor jou als koper een zo laag mogelijke prijs onder de meest gunstige voorwaarden te bedingen.
Het koopproces gaat zoals hierboven beschreven vaak erg snel, zeker in steden als Amsterdam. Een makelaar begeleidt hierin de bezichtigingen, regelt de administratie en zorgt voor rust en overzicht.
Ook weten lokale makelaars al vaak van nieuw aanbod voordat het officieel te koop staat, wat een cruciale voorsprong biedt in de oververhitte markt. Ze kennen de specifieke wijken, “de buurtjes”, en de actuele prijzen, waardoor ze een realistische waardebepaling kunnen maken en voorkomen dat je te veel betaalt.
Voor- en nadelen van een aankoopmakelaar
Voordeel is dat deze makelaar onderaan de streep dus juist geld voor je kan verdienen.
Door gebreken te onderkennen, te onderhandelen en misschien wel een huis te vinden dat nog niet op de grote websites te vinden is.
Dankzij een aankoopmakelaar kun je dus je droomhuis juist wel bemachtigen, waar een particulier dan waarschijnlijk naast het net vist.
Nadeel van een aankoopmakelaar, zoals hierboven reeds beschreven, is dat het je extra geld kost wat je misschien liever wilt gebruiken voor het aankopen van bijvoorbeeld meubels of het schilderen van je nieuwe woning.
Wat je keuze ook is, een aankoopmakelaar kan je goed helpen in een overspannen. Is de markt waar je wilt gaan kopen rustiger, dan kiezen veel mensen vaak toch om particulier te bieden en dus af te zien van deze kosten.
Onhoud dan wel dat je alle juridische zaken, documenten en het biedingsproces zelf moet regelen. Daarvoor kun je een adviseur van bijvoorbeeld Vereniging eigen Huis inschakelen, maar ook daar zijn natuurlijk kosten aan verbonden.
Maak dus een goede afweging van wat je belangrijk vind, wil je ontzorgd worden of ben je gewend alles zelf te regelen, heb je veel haast bij het vinden van een huis of juist niet en welke ervaring of mensen je zelf al in je omgeving hebt die eventueel kunnen helpen.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Wil je weten wat een aankoopmakelaar je gaat kosten?
Ga dan op onderzoek uit want er zijn ook verschillen in de kosten die makelaars rekenen. Sommigen berekenen een percentage van de aankoopprijs, maar anderen hebben een vast tarief.
Hoe dan ook ga een gesprek aan met een aantal makelaars, vraag naar de voorwaarden en kosten en kijk dan of er eentje bij jou en je budget past. Door te vergelijken kun je al gemakkelijk kosten besparen.
Mortgage2Go
Wil je voordat je een aankoopmakelaar kiest en dus je eerste huis gaat bezichtigen al meer informatie over de hypotheek? En wil je dan meteen zekerheid over wat jij maximaal kunt lenen en de financiering zo goed als rond hebben?
Dan biedt Mortgage2Go uitkomst. Met een pre-checked hypotheek heb je 100% inzicht in jouw maximale hypotheek en weet je zeker dat je jouw droomhuis kunt betalen.
Binnen twee werkdagen na je aanvaardde bod is je financiering dan helemaal rond en definief goedgekeurd!
Maak een afspraak en kijk of je hiervoor in aanmerking komt.
