- Blog
Als je al jaren lekker in je eigen huis woont is het misschien tijd eens te kijken of het interessant is je hypotheek te herfinancieren. Dit betekent kort gezegd; je betaalt je huidige, lopende hypotheek af en deze vervang je door een nieuwe hypotheek.
Er zijn verschillende redenen om dit te doen, zoals een lagere hypotheekrente proberen te krijgen of de looptijd van de hypotheek verkorten. Het kan voordelig zijn, maar dit is niet altijd het geval.
Kies hier dan ook niet zomaar voor, maar zoek eerst uit of oversluiten in jouw specifieke situatie interessant is. Ofwel of het je onder de streep geld oplevert of uiteindelijk juist geld kost.
Heb je geen idee waar je op moet letten? We bespreken hieronder wanneer het juiste moment is en welke stappen je dan het beste kunt ondernemen.
Wat is het beste moment om over te sluiten?
Het beste moment om over te sluiten kan van verschillende factoren afhangen.
Het kan interessant zijn als de hypotheekrente laag staat, de voorwaarden bij een andere partij beter zijn, als de boete voor het herfanancieren meevalt en natuurlijk als het een combinatie van twee of drie van deze factoren is.
Er zijn meerdere mogelijkheden die tot een positief resultaat kunnen leiden.
Oversluiten bij een lagere hypotheekrente
Een lagere rente is voor veel mensen de belangrijkste reden om hun hypotheek over te sluiten.
Is de hypotheekrente de afgelopen jaren gedaald? Dan staat deze inmiddels waarschijnlijk lager dan toen jij de hypotheek afsloot. In dat geval betaal je onnodig veel rente.
Om de hypotheek goedkoper te maken, kies je in dit geval voor herfinancieren. Je brengt jouw hypotheek dan onder bij een andere geldverstrekker. Je profiteert van de rentestand op dat moment. Dit kan je aan het einde van de rit flink wat geld schelen.
Oversluiten bij betere voorwaarden
Herfinancieren kan interessant zijn bij een lage rente, maar je kunt ook voor oversluiten kiezen vanwege de interessante voorwaarden.
Misschien zijn de voorwaarden bij een andere geldverstrekker een stuk beter dan bij de huidige partij waarbij je de lening hebt afgesloten. Hierbij kun je denken aan de mogelijkheid om extra boetevrij af te lossen, het meenemen van de hypotheekrente bij een verhuizing of het automatisch aanpassen van de risicoklasse.
Het kan lastig zijn om te bepalen of de voorwaarden bij een andere hypotheekverstrekker écht beter zijn dan bij de huidige.
Daarom adviseren wij je om een goede hypotheekadviseur in de hand te nemen. Bespreek met de hypotheekadviseur of het interessant is om je huidige hypotheek over te sluiten. Zij kunnen voor je berekenen of het wel of niet de moeite waard is en of het je geld zal opleveren.
Zo’n specialist kan jou informeren en adviseren over het oversluiten van jouw hypotheek, waardoor je uiteindelijk een betere keuze kunt maken.
Als de boete voor hypotheek herfinancieren meevalt
Lijkt het interessant genoeg en wil je jouw hypotheek herfinancieren? Dan moet je hier meestal voor betalen.
Bij bijna alle kredietverstrekkers krijg je namelijk een boete wanneer je je hypotheek herfinanciert. Dit is omdat je jouw hypotheek bij het afsluiten vast hebt gezet voor een bepaalde periode en tegen een bepaalde rente.
De kredietverstrekker is op deze manier verzekerd van de inkomsten uit de rente over deze periode. Wanneer je jouw hypotheek vroegtijdig herfinanciert, krijg je meestal een boete om het geld dat zij mislopen te compenseren.
Door deze boete denk jij misschien dat een hypotheek oversluiten niet interessant is. Toch kan dit wel degelijk het geval zijn.
Ligt de huidige rente aanzienlijk lager dan bij het afsluiten van jouw hypotheek? Dan bespaar je waarschijnlijk flink door jouw hypotheek over te sluiten. Je bespaart mogelijk zelfs zo veel dat je de boete hier makkelijk van kan betalen.
Wanneer dit het geval is, is het interessant om een hypotheek te herfinancieren.
Mortgage2Go
Heb je zekerheid over wat jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek en wil je voordat je op huizenjacht gaat de financiering zo goed als rond hebben?
Dan biedt Mortgage2Go uitkomst. Vooraf word je financieel gecontroleerd en is je financiering al zo goed als rond. Zo weet je zeker dat je jouw droomhuis kunt betalen.
Binnen twee werkdagen na je aanvaardde bod is je financiering dan helemaal rond en definitief goedgekeurd!
Start een aanvraag voor een pre-checked hypotheek en kijk of je hiervoor in aanmerking komt.
