- Blog
Als je je huis wilt gaan verduurzamen dan kun je bij het afsluiten van je hypotheek, aan de hand van het energielabel, een bepaald bedrag extra lenen om dit uit te (laten) voeren.
Hoe lager het energielabel, des te meer is er nodig om het huis te verbeteren en kun je dus extra lenen om het te verduurzamen.
Verduurzamen per energielabel
Afhankelijk van het energielabel kun je meer of minder extra geld lenen. Het overzicht om extra geld te lenen om te kunnen verduurzamen is eigenlijk heel logisch ingericht.
Hoe lager het label van je huis is des te meer extra geleend kan worden om alles te kunnen aanpakken. Want hoe beter het label, hoe minder aanpassing er waarschijnlijk nodig is!
Zo kunnen eigenaren van huizen met energielabel E, F of G op dit moment € 20.000 extra lenen, terwijl voor eigenaren met een woning met energielabel A of B dat maximaal € 10.000 is.
In de tabel zie je exact bij welk label je hoeveel extra kunt lenen om je huis te verduurzamen.
| Startlabel woning (voor verduurzaming) | Maximaal extra leenbedrag hypotheek |
| E, F, G | € 20.000 |
| C, D | € 15.000 |
| A, B t/m A+++ | € 10.000 |
| A++++ | € 0 |
Terugverdienen investering
Hoelang het duurt voor je een investering in verduurzaming terugverdient, verschilt natuurlijk per aanpassing.
Zeker met de hogere energieprijzen geldt altijd: je betaalt voor een verbouwing of aanschaf, maar je hoeft minder maandelijkse lasten te betalen aan energie.
Het is daarom verstandig om uit te zoeken hoelang het duurt voordat je uit de kosten bent.
Een spouwmuurisolatie verdien je bijvoorbeeld binnen 3 tot 4 jaar terug, maar kieren isoleren eigenlijk meteen al! En natuurlijk is het handig hulp te hebben bij het uitzoeken van alle mogelijkheden en regels en gelukkig is deze hulp dichtbij.
Er zijn verschillende manieren waarop je de verduurzaming van je huis kunt bekostigen. Wat een passende keuze is, ligt helemaal aan je persoonlijke situatie.
Hypotheek gebruiken voor financiering verduurzaming
Je kunt de verduurzaming van je (huidige) huis ook betalen met het verhogen van je hypotheek.
Maar let op, door de hogere afsluitkosten is dit alleen verstandig als het verbouwingsbedrag minimaal € 25.000 is. Ook moet je rekening houden met een aflossingsperiode van 30 jaar.
Het handigste is het om bij de aankoop van je (nieuwe) woning de hypotheek al meteen hoger af te sluiten.
Voor een verbouwing hoeft je dan geen extra kosten te maken. Bovendien mag je een hoger bedrag lenen als je het geld gaat besteden aan het verduurzamen van je huis.
Meestal geldt hiervoor een aantrekkelijke lage rente. Je mag onder bepaalde voorwaarden dus ook duizenden euro’s extra lenen boven op je maximale hypotheek als je dit geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen.
Subsidie voor het verduurzamen
Veel aanpassingen die je huis zuiniger maken vragen flinke investeringen. Soms is het mogelijk om hiervoor een subsidie te krijgen vanuit de overheid.
Zowel het rijk, de provincie als de gemeente bieden voor het verduurzamen van je huis verschillende subsidies en leningen aan met gunstige voorwaarden.
Er zijn verschillende websites die een compleet overzicht geven van de tegemoetkomingen, zowel de landelijke als lokale of regionale. De volgende website helpen je alvast op weg:
Het is dus echt even de moeite waard hier wat tijd en energie in te steken en te kijken welke subsidies jij mogelijk kunt krijgen, aanvragen en ervoor zorgen dat je minder hoeft te lenen!
Mortgage2Go
Heb je zekerheid over wat jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek en wil je voordat je op huizenjacht gaat de financiering zo goed als rond hebben?
Dan biedt Mortgage2Go uitkomst. Met een pre-checked hypotheek is je financiering al zo goed als rond en weet je zeker dat je jouw droomhuis kunt betalen.
Binnen twee werkdagen na je aanvaardde bod is je financiering dan helemaal rond en definitief goedgekeurd!
Start snel een aanvraag en kijk of je hiervoor in aanmerking komt.
