- Blog
Het is een hot item tegenwoordig: duurzaamheid en duurzaam wonen! En dat is natuurlijk niet voor niets.
Een duurzamer huis levert je veel op. Je verhoogt je wooncomfort, je verlaagt je energierekening en je draagt bij aan het milieu. Twee op de drie woningen in Nederland zijn nog niet goed geïsoleerd.
Dat is jammer, want isolatie is dé manier om energie te besparen.
Een lager gasverbruik betekent ook minder CO2-uitstoot en je verdient je geld dus terug met een lagere energierekening. Het begint vaak met een tochtstripje en het kan eindigen met glasisolatie of een warmtepomp.
Gelukkig zijn er speciale subsidies en leningen om je woning te verduurzamen, deze mogelijkheden bespreken we hieronder. Daarna laten we weten hoe deze maatregelen eventueel bekostigd kunnen worden en dan kan het besparen beginnen.
Wat kun je doen om duurzaam te wonen?
Glasisolatie
Glasisolatie kan bijdragen aan het vermindere van de koustromen in huis en levert dus zowel een besparing op als een verbetering van het wooncomfort. De investeringskosten kunnen lager worden door gebruik te maken van diverse subsidies en leningen.
Het plaatsen van zonnepanelen
Zonnepanelen kunnen natuurlijk ook heel goed bijdragen aan het drukken van de kosten. Zeker als je deze combineert met airco’s, vloerverwarming en electrisch koken.
Ook hier is een flinke investering gewenst, maar tegenwoordig zijn er ook meerdere mogelijkheden tot het verkrijgen van een subsidie of een lening hiervoor.
Ondanks de discussie over terugleverkosten en het stoppen van de salderingsregeling zijn zonnepanelen nog steeds ideaal om te voorzien in het eigen energieverbruik.
Een warmtepomp aanschaffen
Het is een flinke investering maar een warmtepomp aanschaffen, in plaats van een CV-ketel, kan je op langere termijn veel opleveren.
Met een hybride warmtepomp bespaar je in een matig geïsoleerde hoekwoning ongeveer € 650 per jaar op je energierekening.
Vanaf 2026 is het verplicht om een hybride warmtepomp (of variant) aan te schaffen als je cv-ketel vervangen moet worden. De terugverdientijd van een warmtepomp is circa 5 tot 10 jaar.
Verbeteren energielabel
Het energielabel van een woning blijft ook van groot belang bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Sinds 1 januari 2024 bepaalt het energielabel hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen.
Deze regels blijven in 2025 ongewijzigd. Daarnaast willen hypotheekverstrekkers een steeds duurzamere portefeuille. En ga je voor een woning met label E, F of G, dan kun je in 2025 gewoon extra lenen voor verduurzaming.
De overheid en veel banken willen jou stimuleren om het huis op te knappen én zuiniger te maken.
Opties om verduurzaming te financieren
Er zijn verschillende manieren waarop je de verduurzaming van je huis kunt bekostigen. Wat een passende keuze is, ligt helemaal aan je persoonlijke situatie. De volgende mogelijkheden zijn er in ieder geval en kunnen besproken worden met je hypotheekadviseur..
Gebruik je spaargeld
De duurzame aanpassingen aan je huis betalen met spaargeld is vaak het meest voordelig. Het ligt wel aan de verbouwkosten en de hoogte van je spaargeld.
Is je spaargeld meer dan 57.000 euro (per partner), dan is het zeker interessant je spaargeld te gebruiken. Je betaalt namelijk belasting over dit spaargeld. Heb je nog niet genoeg saldo op je spaarrekening?
Vraag dan wat er mogelijk is bij je hypotheekadviseur, zij kunnen je helpen en voorzien van gedegen advies.
Je kunt je hypotheek uitbreiden
Je kunt de verduurzaming van je huis ook betalen met het verhogen van je hypotheek. Maar let op, door de hogere afsluitkosten is dit alleen verstandig als het verbouwingsbedrag minimaal €25.000 euro is. Ook moet je rekening houden met een aflossingsperiode van 30 jaar.
Het handigste is het om bij de aankoop van je nieuwe woning de hypotheek al meteen hoger afsluiten. Voor een verbouwing hoeft je dan geen extra kosten te maken. Bovendien mag je een hoger bedrag lenen als je het geld gaat besteden aan je huis verduurzamen.
Persoonlijke lening afsluiten
Een persoonlijke lening afsluiten is ook een mogelijkheid om de financiering te regelen voor je verduurzaming. Deze lening loopt meestal maximaal 15 jaar en heeft vaak een hogere rente dan de rente van een hypotheek.
Bedenk goed of de verbouwing deze investering waard is. Goed om te weten, sluit je je persoonlijke lening af voor de verbetering van je eigen woning en los je tijdens de looptijd kerurig af, dan is de rente aftrekbaar van de belasting.
Subsidie voor het verduurzamen
Veel aanpassingen die je huis zuiniger maken vragen flinke investeringen. Soms is het mogelijk om hiervoor subsidie te krijgen vanuit de overheid.
Zowel het rijk, de provincie als de gemeente bieden voor het verduurzamen van je huis verschillende subsidies en leningen aan met gunstige voorwaarden. Er zijn verschillende websites die een compleet overzicht geven van de tegemoetkomingen, zowel de landelijke als lokale of regionale.
Je investering terugverdienen
Hoe lang het duurt voor je een investering in verduurzaming terugverdient, verschilt natuurlijk per aanpassing. Zeker met de hogere energieprijzen geldt altijd, je betaalt voor een verbouwing of aanschaf, maar je hoeft minder maandelijkse lasten te betalen aan energie.
Het is daarom verstandig om uit te zoeken hoelang het duurt voordat je uit de kosten bent. Een spouwmuurisolatie verdien je bijvoorbeeld binnen 3 tot 4 jaar terug, maar de terugverdientijd van een warmtepomp is een stuk langer namelijk 5 tot 10 jaar.
Mortgage2Go
Heb je zekerheid over wat jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek en wil je met een gerust hart op huizenjacht gaan?
Dan biedt Mortgage2Go uitkomst. Met een pre-checked bedrag heb je de financiering al rond en weet je zeker dat je jouw droomhuis kunt betalen.
Start een hypotheekaanvraag en kijk of je in aanmerking komt.
Relevante informatie
Verduurzaam je woning met een hypotheek
